Leieavtale mellom
Kvernes Skytterlag (org.nr. 986 236 309) som eier/utleier
og
Averøy Jeger- og Fiskeforening (org.nr. 915 208 657) som leietaker
(heretter kalt KSL og AJFF)
1. Avtalen gjelder leie/bruk av Kvernes Skytterlags hus og anlegg etablert på gnr. 22 bnr. 90, også
omtalt som SB1. Grenser og områder er vist i vedlegg 3 og 4. Fordeling av rom til særlige
formål avtales løpende mellom partene. Leieavtalen inkluderer leie av grunn til AJFF sitt
etablerte leirdueanlegg på SB1.
2. Avtalen legger sambruk av klubbhuset, toaletter og baneanlegg til grunn jfr. pkt. 1 og 7.
Driftskostnadene skal fordeles som beskrevet i pkt. 4 og vedlegg 1.
3. Avtalen gjelder fra 01.01.2026 og har en varighet på 40 år. AJFF har rett til å forhandle om ny
avtale ved denne avtalens utløp. Dersom AJFF ifb. med utbyggingsplaner i SB2 ikke har
inngått avtaler med hefte i denne leieavtalen (forpliktelser vedr. tildelte spillemidler) innen ti
år (01.01.2036), kan partene gjensidig kreve avtalen reforhandlet.
Kommersielle forhold:
4. AJFF betaler, basert på innhold i pkt. 1, en grunnleie på 10.000 kroner pr. år. Regulering av
grunnleie skjer etter Statistisk Sentralbyrå sin konsumprisindeks (KPI) hvert 2. år, - første gang
med virkning for 2028. Basisår for regulering er 2023.
AJFF betaler videre en andel på 25 % av faktiske driftsutgifter basert på det sist reviderte
regnskapet for KSL. Hvilke driftsutgifter som skal fordeles er listet opp i vedlegg nr. 1. Andelen
av kostnadene som fordeles skal vurderes hvert 10. år, og kunne justeres om partenes bruk av
anlegget endres - første gang ved betaling av leie for 2036.
Ved fakturering av leie vedlegges underlag som danner grunnlaget for deling av driftsutgifter.
Leie betales forskuddsvis innen 1. januar. KSL sender faktura ca. 1 måned før forfall.
Hvis AJFF ønsker å ta i bruk SB2 tilfaller alle kostnader ifm. dette AJFF, gjelder offentlige
gebyrer, utbyggingskostnader, økte driftskostnader, økt leie til grunneier, med mere. Alle
installasjoner bygd på SB2 i regi AJFF er AJFF sitt eie og ansvar.
Kostnad for godkjent reguleringsplan av Kvernes skytebane, - 300.000 kroner -, fordeles 50/50
mellom KSL og AJFF. Ved inngåelse av denne leieavtalen faktureres AJFF for delbetaling av sin
andel, - 100.000 kroner. Resterende, - 50.000 kroner faktureres AJFF ved oppstart av
søknadspliktig tiltak i regi av AJFF eller senest 1. januar 2036.
Eventuelle nye tiltak som skal brukes av begge lag, og større vedlikeholdskostnader / oppgraderinger
m.v. som går ut over normale årlige vedlikeholdskostnader, skal være kostnadsmessig avklart/fordelt
før oppstart.
5. Hvert av lagene plikter å holde ajourført liste over utleverte nøkler til anlegget. Hvert av
lagene plikter å følge gjeldende hus og anleggsregler. Reglene settes opp av KSL i samråd
med AJFF. Hus og anleggsregler pr. 01.01.2026 følger avtalen som vedlegg nr. 2. AJFF kan
kreve forhandlinger om revisjon av hus og anleggsregler.
6. AJFF har rett til å sette opp reklameskilt for sine sponsorer på et areal tilsvarende ca.
2,5 kvadratmeter på nærmere angitt plass på høyre side av hovedinngangen. På
stevner i egen regi, kan AJFF sette opp midlertidige reklameskilter i forbindelse
med arrangementet.
7. AJFF plikter å påse at gjeldende sikkerhetsinstruks for banene blir etterlevd under all
skyting i AJFF's regi. AJFF har ansvaret for sikkerhetsmessig kontroll/godkjenning av sine
installasjoner. Ved fordelingen av bruksdager på anlegget skal det tas utgangspunkt i den
praksis som gjelder når avtalen inngås, - AJFF har trening med rifle lørdag ettermiddag og
leirdueskyting onsdag og fredag. Det skal hvert år, senest innen utgangen av januar settes
opp en plan for årets bruk. Det tas sikte på at eventuelle brukskollisjoner avklares i denne
planen. Terminfestede stevner i KSL regi har fortrinnsrett ved eventuelle stevnekollisjoner.
AJFF er kjent med at KSL har tinglyst avtale med Heimevernet, og er underforstått med at
de må vike for Heimevernets bruk av anlegget. KSL plikter å informere AJFF umiddelbart
når Heimevernet varsler bruk av anlegget.
8. Hver av partene plikter å ikke drive organisert aktivitet innen den andre partens
konkurransegrener eller inntektsmuligheter. Omforent fordeling er p.t. at KSL arrangerer
oppskyting for storviltprøve og AJFF holder jegerprøvekurs.
9. Dersom KSL planlegger endringer/utbygginger på sine anlegg, skal AJFF ha informasjon om
dette i god tid. KSL skal ha tilsvarende informasjon ved planlegging av oppgradering /
utbygging av AJFF sitt anlegg i SB1 og SB2.
10. Dersom KSL blir avviklet er det regulert i DFS grunnregler at alle verdier overføres til Det
Frivillige Skyttervesen (DFS) v/ samlaget. En avvikling av KSL gir ikke grunnlag for å si opp
denne avtalen. Leieforholdet håndteres videre av samlaget.
Dersom AJFF ikke overholder sine betalingsforpliktelser i henhold til punkt 4
i denne avtalen, skal KSL sende skriftlig påkrav der det gis 1 måneds frist til å
betale leien. Overholdes ikke denne tidsfristen, anses avtalen misligholdt og
KSL kan gi skriftlig beskjed om at avtalen er oppsagt med øyeblikkelig
virkning. Avtalen har en gjensidig øyeblikkelig oppsigelsesfrist dersom den
andre parten gjør seg skyldig i annet alvorlig mislighold av denne avtalen.
Avtalen kan med et varsel på 6 måneder sies opp fra KSL sin side dersom AJFF blir et
passivt lag uten skyteaktivitet ved anlegget. Dette punktet tas med for å hindre at slik
passivitet skal kunne blokkere anlegget for annen skyteaktivitet eller for utvikling/utbygging
av anlegget. Ved vesentlig endrede forutsetninger for avtalepartenes drift, kan hver av
partene kreve forhandling om endring eller oppsigelse av avtalen, - for eksempel, lovendring.
11. Dersom avtalen opphører, enten ved utløp av leieperiode, eller ved at den heves på grunn av
mislighold, vises det til bestemmelsene om avvikling i tomtefesteloven. Utgangspunktet er at
fester har plikt til å rydde, herunder fjerne bygningsmasse, men at begge parter kan kreve at
bortfester overtar bygningsmassen dersom verdier går til spille unødig. Vederlaget må basere
seg på hvilken verdi det har for bortfester.
12. Dersom det oppstår tvist mellom partene om tolkning av denne avtalen, skal tvisten først
søkes løst gjennom forhandling mellom partene. Fører slike forhandlinger ikke frem, skal
saken endelig avgjøres av tingretten.
13. Denne avtalen erstatter alle avtaler inngått før 31.12.2025
14. Avtalen trer i kraft 01.01.2026, men skal endelig godkjennes av de respektive lags årsmøter.
Vedlegg til avtalen:
Vedlegg 1 Punktliste utgifter som grunnlag for beregning av årlig andel tilhørende AJFF
Vedlegg 2 Hus og anleggsregler
Vedlegg 3 Kartutsnitt som viser SB1/SB2
Vedlegg 4 Kartutsnitt som viser G.nr22 B.nr 90
Ved inngåelse av avtale: Dato:_______________ Dato:__________________
___________________________________________ ________________________________
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger- og Fiskeforening
Godkjent av årsmøtet: Dato:_______________ Dato:__________________
_______________________ _______________________
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger Fiskeforening
Vedlegg 1 til leieavtale KSL og AJFF.
Punktliste faste utgifter som grunnlag for beregning av årlig andel tilhørende AJFF
• Strøm
• Forsikring
• Vann
• Renovasjon
• Kommunale avgifter
• Alarmanlegg
• Leie til grunneier (SB1)
• Internett
• Brøyting (forutsetter at begge parter bruker anlegget om vinteren).
• Sikteblinker og service/slitedeler som benyttes i fellesskap på elektroniske skiver
• Renhold (hvis dette blir en kjøpt tjeneste avtalt i fellesskap)
• Vanlig vedlikehold på fellesanlegg og tilførselsvei. For vedlikehold som medfører
vesentlig oppgradering vises til pkt. 4.
Ved inngåelse av avtale: Dato:_______________ Dato:__________________
----------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger og Fiskeforening
Vedlegg 2 til leieavtale KSL og AJFF
Hus og anleggsregler
o Orden og rydding på standplass(er) og nedslagsområde.
▪ Alle brukere er ansvarlig for å forlate standplasser ryddig og klar til bruk for
nestemann. Når nødvendig tømmes og fjernes søppel uoppfordret.
Nedslagsområdet skal ryddes jevnlig.
o Låsing og sikkerhet
▪ Alle brukere er ansvarlig for å sjekke at alle dører og vinduer er låst og lukket
før de forlater banen. Evt. alarm skal også være satt i drift. Evt. avvik meldes
forløpene mellom KSL og AJFF
o Oppsett og bruk av midlertidig skyte-/feltmål
▪ Midlertidige skyte-/feltmål skal kun være oppsatt i tidsbegrenset periode,
f.eks stevner og i sesong med feltskyting, og skal ryddes bort etter bruk. Evt.
påler for å sette opp rammer kan stå noe mer permanent.
▪ Det er ikke tillatt å skyte med pistol / enhånds håndvåpen på anlegget.
o Dugnad/vedlikehold av hus og anlegg som benyttes av begge lag
▪ Det legges til grunn at begge lag deltar på dugnader, årlig eller når det måtte
være nødvendig, for å utføre vedlikehold på hus og anlegg. Begge lag kan ta
initiativ til å arranger dugnader.
o Orden, renhold og fjerning av avfall ved bruk av klubbhus og toalett
▪ Begge lag skal uoppfordret ta ansvar for renhold i form av vask av toalett,
vask av klubblokale og fjerning av søppel. Ved arrangementer og stevner er
dette obligatorisk. Om det er hensiktsmessig settes opp vaktliste.
Oppholdsrom skal ikke brukes til lagring av utstyr og varer som bare sporadisk
er i bruk.
Ved inngåelse av avtale: Dato:_______________ Dato:__________________
________________________ ________________________________
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger- og Fiskeforening
Vedlegg 3 Kartutsnitt som viser SB1/SB2
Ved inngåelse av avtale: Dato:_______________ Dato:__________________
_______________________ ________________________________
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger- og Fiskeforening
Vedlegg 4 Kartutsnitt som viser G.nr22 B.nr 90
Ved inngåelse av avtale: Dato:_______________ Dato:__________________
________________________ ________________________________
Leder Kvernes Skytterlag Leder Averøy Jeger- og Fiskeforening
